Na sprzedaż wyjątkowa działka rolna położona w malowniczej miejscowości Czystogarb (gm. Komańcza, powiat sanocki), na styku Bieszczad i Beskidu Niskiego.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia: 1001 m²
Wymiary: ok. 29,80 m x 57,30 m (szczegółowe nieregularne wymiary: 29,80m-21,30m x 57,30m-36,50m)
Stan prawny: Pełna, odrębna własność.
Dojazd: Komfortowy drogą wojewódzką, a następnie utwardzoną drogą gminną.

Potencjał budowlany (Warunki Zabudowy w toku):
Dla działki został już złożony wniosek o wydanie Warunków Zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny o następujących parametrach:
Planowana powierzchnia zabudowy: od 130 m² do 200 m²
Powierzchnia biologicznie czynna: 80% (co gwarantuje zachowanie pięknego, zielonego charakteru otoczenia).
Procedura urzędowa jest w toku, co oznacza, że kupujesz grunt z precyzyjnie określonym i przygotowanym planem pod przyszłą budowę!

Gotowe media na działce:
W przeciwieństwie do wielu bieszczadzkich działek w dziczy , tutaj nie musisz martwić się o skomplikowane i drogie doprowadzanie przyłączy.
Na działce znajdują się już: wodociąg oraz kanalizacja.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka usytuowana jest w malowniczej dolinie potoku, tuż przy granicy polsko-słowackiej, w otoczeniu gęstych lasów. To idealna baza wypadowa do rekreacji, pieszych wędrówek czy obcowania z dziką naturą. Świetne miejsce na domek całoroczny lub rekreacyjny.

Odległości do pobliskich miast i atrakcji:
Choć działka zapewnia pełną prywatność i bliskość natury, w zasięgu krótkiej podróży samochodem znajdują się kluczowe punkty regionu:

Rymanów-Zdrój (słynne uzdrowisko) 34 km
Lesko ("Brama Bieszczad") 39 km
Sanok (miasto powiatowe z pełną infrastrukturą i zamkiem) 42 km
Polańczyk (popularne uzdrowisko nad samym jeziorem) 52 km
Solina (Jezioro Solińskie i zapora) 57 km

Oferta dostępna wyłącznie u nas.

Zapraszam do kontaktu!

Ta działka to idealne połączenie bliskości natury z wygodą (media na działce), świetną bazą wypadową w Bieszczady i rozpoczętą już procedurą budowlaną. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.